Prestigiosa proprietà in Gattinara

Prestigiosa proprietà in Gattinara
Gattinara, Vercelli, Piemonte, 13045, Italia
Affare, Libero, Ottime condizioni, Particolari rifiniture, Ristrutturato, Vendita €399.000,00 - Immobile di prestigio
1415 MQ 3 Camere da letto 7 Bagni 1 Garage 1968 Anno di costruzione 1415 MQ

Siamo a Gattinara, città famosa per i suoi vigneti, dove la brezza del Monterosa attenuata dalle colline colme di filari di vite, si incontra con la mite temperatura della pianura creando, insieme al terreno, un microclima perfetto per il Nebbiolo, la Croatina, il Bramaterra che, con la sapiente opera dell’uomo, dona pregevoli e nobili vini. In questo contesto raro e particolare proponiamo in vendita una proprietà adatta a molteplici utilizzi, dal privato (abitazione) al ricettivo (B&B, albergo, residence) al produttivo ( lavorazione, invecchiamento, imbottigliamento, vendita vini).
Posizionata nella parte “alta” del paese con vista panoramica sulle colline e sulla Torre di Gattinara, adiacente alla Strada Statale, si pone in un contesto ideale e comodo a tutti i servizi.
La proprietà nasce come cantina ( Cantina Avondo) e tutt’ora vi sono in buono stato le botti di invecchiamento e lavorazione oltre ai depositi e magazzini per lo stoccaggio e la vendita delle bottiglie E’ sta creata inoltre l’ abitazione del titolare costruita con pregevoli finiture e con una metratura importante. Cessata l’attività di produzione e vendita dei vini, viene realizzato un ristorante, rimasto in funzione fino agli anni scorsi.
Andiamo ora a dettagliare la proprietà.
I fabbricati sono circondati da un parco recintato con doppio ingresso anche per mezzi pesanti.
Descrivere le finiture in mattone crudo e pietra, il cotto nei pavimenti, l’ampiezza e la metratura dei locali, evidenziare i dettagli curati e i molteplici utilizzi di questa proprietà non è così semplice.
Suddividiamo la proprietà in due parti, un corpo principale con l’ampio locale al piano terra ( ex sala ristorante) con il suo portico, fornito dei servizi e della cucina. Tramite una comoda scala si accede al seminterrato con le botti a vista, e ampi spazi ben strutturati e rifiniti( utilizzabili per cantina/esposizione vini, sala riunioni, sala banchetti ) anche qui completi di servizi igienici. Tramite un colonnato coperto al piano terra e tramite accesso diretto al seminterrato si accedono agli ex magazzini/deposito posti su due livelli. Gli impianti termo-idraulici ed elettrici sono in ottimo stato e completamenti separati dalla parte abitativa. Anche gli infissi sono di ottima fattura e performanti. Vi è inoltre un impianto di climatizzazione e un impianto di allarme. Tutti i cancelli sono elettrici.
Solamente questa parte di fabbricato misura oltre mq. 1.000, tutti ben sistemati e rifiniti.
La parte utilizzata come abitazione, posta al piano primo e con accesso privato è di oltre mq. 340.
Ci permettiamo di affermare che elencare la disposizione dei locali non renderebbe, nemmeno lontanamente, l’idea della loro ampiezza e composizione. Ci affidiamo alle foto per permettervi di visionare e rendere edotto, almeno in parte, l’eventuale persona interessata. Pertanto vi invitiamo vivamente, qualora la proprietà fosse di Vs interesse, di contattarci senza impegno, ed eventualmente fissare un appuntamento per visionare questa proprietà. Qualora foste interessati ad un utilizzo produttivo legato al mondo del vino, siamo nella possibilità di reperire in loco vitigni o terreni idonei a tale utilizzo.

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